置业公司

    来源:咸阳市新兴纺织工业园作者:咸阳新兴纺织工业园发布时间:2018-02-27点击量:


           部门职责:

    (一)销售部

    1.负责销售前期的市场调研工作,制定销售计划,完成公司下达的销售目标任务;

    2.负责公司开发项目的销售工作,完成公司下达的销售任务;

    3.负责及时回访客户,做好售后服务工作;

    4.负责销售房款的收缴工作;

    5.负责购房合同的签定.审核.整理.保管工作;

    6.负责本部门资料的整理.归档.管理工作;

    7.负责公司领导交办的其它工作,配合协助其他部门做好相关工作。

    (二)广告运营部

    1.负责园区广告宣传工作,完成公司下达的目标任务;

    2.负责承接园区广告业务及后续售后等相关事宜;

    3.负责组织制做项目宣传广告宣传资料;

    4.负责部门日常广告业务方面工作的正常开展及业务及业务扩展工作;

    5.负责部门档案管理相关工作;

    7.完成公司领导交办的其他事宜。

     (三)工程技术部

    1.对开发建设项目施工阶段的进度.工期.质量以及工程竣工交付用前的相关工作负全面责任(如参与工程前期与使用单位.设计单位协调沟通工作,并做好相关书面文件整理;负责工程地质勘探组织工作,负责施工场地“三通一平”等开工准备工作,与项目管理科相关人员做好前期资料交接工作);

    2.贯彻执行国家有关工程建设法律.法规及公司各项规章制度,认真熟悉图纸.施工规范.质量检验评定标准.工艺标准及操作规程(如熟悉施工图纸,分管工程各项招.投标工作,核对工程量清单及清单复核报告,分管工程招标答疑及现场踏勘工作,分管工程图纸会审并审核图纸会审纪要,负责施工现场开工准备工作,并协调各专业部门完成水...气及综合管网的设计工作);

    3.负责组织认定工程设计变更工作.工程施工现场签证及洽商工作,严把工程技术.质量关,做好工程建设技术指导工作;

    4.负责审定施工单位的施工组织设计.质量保证措施.进度控制体系.文明安全施工措施等工作;

    5.负责施工项目的质量巡查及抽检,重点加强隐蔽工程监管,负责施工现场安全.文明施工及消防的监督检查工作;

    6.负责召开施工阶段例会及工作协调会,对工程施工的各项工作进行安排和监督,协调各施工单位按计划推进,监督工程按时竣工完成;

    7.负责对承建单位.监理.设计.勘察.检测.工程质量管理部门及其它相关单位的管理.监督及联络工作,组织参与公司工程建设项目的各项验收(包括基础验收.主体验收.各专项验收.竣工验收,参加分管工程的工程例会.工程协调会.工程竣工验收会等);

    8.负责组织工程材料及设备的考察.选型及品质的认定,提供招标项目的技术参数,验证各种材料手续的证件.资料是否完善;

    9.负责审核工程进度及质量,确认工程量,参与工程进度款给付的签批工作;

    10.负责组织施工过程的分阶段验收及竣工验收,协助办理竣工备案手续,审查施工单位报表并如实上报;

    11. 负责办理竣工工程物业的手续交接,协助物业部门做好入住房屋保修期内维修协调工作;

    12.负责收发往来技术文件,审查工程技术资料,对工程资料进行整理.归档.移交工作;

    13.按部门的职责制定相应的制度,并建立内部岗位责任制;

    14.负责本公司在建项目资料的整理.归档.管理工作;

    15.负责公司领导交办的其它工作,配合协助其他部门做好相关工作。

    (四)项目开发部

    1.负责办理公司建设项目前期的立项.可研.环评.土地评估.规划预选址.土地预选址等前期手续工作;

    2.负责项目《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《国有土地使用证》和《商品房预售证》办理工作;

    3.负责完成建设项目招标工作及招标资料归档工作;

    4.负责各项目相关合同.手续文件资料的存档管理工作;

    5.负责办理公司开发资质升级和年检工作;

    6.负责完成销售房屋的产权办理工作;

    7.负责公司领导交办的其它工作,配合协助其他部门做好相关工作。

    (五)综合办公室

    1.负责按照公司的指导思想组织制定公司发展战略规划;

    2.负责公司会议组织筹备.召开.会议记录及有关纪要.决议等文件的整理及督办落实;

    3.负责公司年度工作计划.目标任务.年度工作总结等对内.对外重要文件资料的拟写及上报;

    4.负责公司日常行政事务(公文.机要.印鉴.保密.秘书.信访.接待.车辆.报刊订阅.信件收发.证章照等)管理及后勤服务工作;

    5.负责公司年度工作和重要事务推进.完成情况的检查督促.协调推进工作;

    6.负责公司办公用品采购.保管与供应,负责固定资产的采购和登记工作;

    7.负责公司党工团.维稳.宣传及企业文化建设工作;推进企业信息化建设,确保高效办公,沟通联络顺畅;

    8.负责公司合同审查.纪检监察,法律事务管理;9.负责公司办公区域的环卫和安保检查及管;

    10.负责公司对外公共关系管理;

    11.负责公司档案的管理工作,确保各类档案资料保存安全完整,便于查阅;

    12.负责公司制度及标准化管理,制定本部门负责业务的管理制度,并建立内部岗位责任制;

    13.负责本部门资料的整理.归档.管理工作;

    14.负责公司领导交办的其它工作,配合协助其他部门做好相关工作。




           部门负责人:黄兵强

           联系电话:029-32085017
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